UN APPARTEMENT 3 pièces — 146 000 €
45 RUE HENRI DUNANT 91600 SAVIGNY-SUR-ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AL715
Contenance1 687 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro715
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489281. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 837 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 12
Revenus
28 300 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 618 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Savigny-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,021,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,721,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,76%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Savigny-sur-Orge
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER6
paris-saclay1
Arrêts les plus proches
Salengro - DunantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Briand - Salengro / Salengro - DunantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
Salengro - DunantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Briand - SalengroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Briand - SalengroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m 🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-1,0% évolution globale
120 460 €prix moyen
2025
95 000 €
3 519 EUR/m² -34,9% 2025
146 000 €
2 755 EUR/m² -55,8% Vente actuelle 2024
330 000 €
3 667 EUR/m² +3,1% 2023
320 000 €
3 137 EUR/m² +35,0% 2023
237 000 €
3 386 EUR/m² +74,3% 2023
136 000 €
4 533 EUR/m² +27,1% 2022
107 000 €
3 963 EUR/m² -5,9% 2022
113 684 €
4 211 EUR/m² +10,4% 2022
103 000 €
3 815 EUR/m² -39,1% 2021
169 000 €
3 130 EUR/m² +5,9% 2021
159 650 €
2 217 EUR/m² +55,0% 2021
103 000 €
3 815 EUR/m² -8,0% 2021
112 000 €
4 148 EUR/m² -10,4% 2021
125 000 €
3 472 EUR/m² +7,3% 2021
116 480 €
4 314 EUR/m² -21,8% 2020
149 000 €
2 980 EUR/m² -2,6% 2020
153 000 €
2 284 EUR/m² +55,0% 2020
98 700 €
3 656 EUR/m² +24 575,0% 2020
400 €
-99,8% 2020
210 000 €
1 014 EUR/m² +157,7% 2019
81 500 €
3 260 EUR/m² +1 937,5% 2019
4 000 €
-95,2% 2019
84 170 €
3 117 EUR/m² -22,8% 2019
109 000 €
2 725 EUR/m² +21,1% 2018
90 000 €
3 333 EUR/m² +1 736,7% 2018
4 900 €
-96,1% 2018
126 000 €
2 377 EUR/m² +26,0% 2018
100 000 €
1 111 EUR/m² +25,0% 2017
80 000 €
2 222 EUR/m² -7,0% 2017
86 000 €
3 185 EUR/m² -21,8% 2017
110 000 €
4 074 EUR/m² +3,8% 2016
106 000 €
3 926 EUR/m² -7,0% 2016
114 000 €
2 111 EUR/m² +32,6% 2015
86 000 €
3 185 EUR/m² -21,1% 2015
109 000 €
1 627 EUR/m² +9,0% 2014
100 000 €
3 704 EUR/m² -6,5% 2014
107 000 €
2 378 EUR/m² +11,5% 2014
96 000 €
3 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (696)
Services publics364 · 3 m
Santé145 · 3 m
Transports78 · 46 m
Commerces71 · 39 m
Sport/Loisirs18 · 260 m
Enseignement14 · 450 m
Tourisme6 · 133 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Marguerites450 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Sillery573 m · Privé
Collège
Collège Paul Bert645 m · Public
Lycée
Lycée Gaspard Monge658 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge658 m · Public
Permis de construire Commune de SAVIGNY-SUR-ORGE
411permis récents
3 498logements autorisés
219 832 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1