UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €
21 RUE FERDINAND GUIFFROY 62430 SALLAUMINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain303 m²
Prix/m²2 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP298
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489277. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Nord-Ouest
Revenus
16 740 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
45%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Sallaumines (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallaumines
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités30
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TADAO26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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Etienne DoletTADAO241 m
BriqueterieTADAO375 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+29,9% évolution globale
152 650 €prix moyen
2025
175 000 €
2 397 EUR/m² +18,1% Vente actuelle 2025
148 200 €
1 744 EUR/m² +10,0% 2022
134 750 €
1 585 EUR/m²Biens comparables
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1
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