UNE MAISON 2 pièces — 23 000 €
5057 RUE DE BEUGNON 45630 BEAULIEU SUR LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 23 000 € le 30 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain91 m²
Prix/m²451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC178
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489262. Sources et méthode
Contexte du quartier
865 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -47,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Beaulieu-sur-Loire (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,66%
Loyer estimé : 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaulieu-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 28/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
Arrêts les plus proches
Salle des FêtesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4121 m
Salle des FêtesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4133 m
Salle des FêtesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4145 m
Al. des TilleulsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41173 m
Al. des TilleulsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41176 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-61,7% évolution globale
31 250 €prix moyen
2025
23 000 €
451 EUR/m² +91,7% Vente actuelle 2024
12 000 €
235 EUR/m² -60,0% 2022
30 000 €
370 EUR/m² -50,0% 2015
60 000 €
800 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
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Permis de construire Commune de BEAULIEU SUR LOIRE
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1 logement26 m²1
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1
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Permis de construire janv. 2023
1
1 logement256 m²1