Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface10 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

158 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

30%

Données cadastrales

Référence parcelle LC99

Contenance326 m²

Préfixe000

SectionLC

Numéro99

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489103. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 727 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +33,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Médecin

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,72%

Loyer estimé : 204 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

J. Médecin / PastorelliLignes d'Azur102 m

Alberti / Hôtel des PostesLignes d'Azur113 m

Deloye / DubouchageLignes d'Azur118 m

PastorelliLignes d'Azur132 m

Masséna / GuitryLignes d'Azur191 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

144 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

144 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

148 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

154 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

172 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes

-63,3% évolution globale

240 323 €prix moyen

2025

90 000 €

9 000 EUR/m² -87,1% Vente actuelle

2025

696 070 €

8 287 EUR/m² +12,5%

2025

619 000 €

6 656 EUR/m² +79,4%

2025

345 000 €

4 600 EUR/m² +38,6%

2025

249 000 €

6 917 EUR/m² +507,3%

2025

41 000 €

4 100 EUR/m² -91,8%

2023

500 000 €

6 250 EUR/m² +40,8%

2023

355 130 €

4 865 EUR/m² -3,5%

2023

368 000 €

3 376 EUR/m² +35,8%

2023

271 000 €

4 927 EUR/m² +4,2%

2022

260 000 €

4 333 EUR/m² +40,5%

2021

185 000 €

4 868 EUR/m² +184,6%

2021

65 000 €

3 095 EUR/m² -73,1%

2020

242 000 €

3 025 EUR/m² -1,2%

2020

245 000 €

4 083 EUR/m² +187,8%

2020

85 120 €

5 675 EUR/m² -58,1%

2020

203 300 €

5 083 EUR/m² -7,6%

2020

220 000 €

4 681 EUR/m² +150,0%

2020

88 000 €

2 667 EUR/m² -4,3%

2019

92 000 €

1 840 EUR/m² -67,8%

2018

285 700 €

3 914 EUR/m² +42,9%

2018

200 000 €

2 857 EUR/m² +284,6%

2018

52 000 €

5 200 EUR/m² -67,9%

2018

162 000 €

4 629 EUR/m² -33,3%

2017

243 000 €

5 651 EUR/m² +131,4%

2016

105 000 €

2 692 EUR/m² -51,6%

2015

216 725 €

3 940 EUR/m² -11,5%

2014

245 000 €

5 326 EUR/m²

Biens comparables

6 727 EUR/m²375 m2025

3 636 EUR/m²375 m2025

11 m²

Services à proximité

Équipements (6189)

Services publics2948 · 10 m

Santé1492 · 19 m

Commerces1298 · 19 m

Tourisme198 · 30 m

Transports144 · 79 m

Enseignement73 · 93 m

Sport/Loisirs36 · 267 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV92 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV92 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard105 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Ecole A192 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Ronchèse235 m · Public