UNE MAISON 2 pièces — 133 990 €

2 RUE FONVIEILLE 81000 ALBI
Vendu le 31 mars 2025
2 094 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 990 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain34 m²
Prix/m²2 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO562
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro562

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489085. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg du Vigan

Revenus

22 160 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,3%Chômage
19%Cadres
Population active952
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 598 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - Hôtel de Police.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport290 m
ALBI - Hôtel de Police.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport293 m
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ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport344 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport398 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+11,7% évolution globale
131 888 €prix moyen
2025
133 990 €
2 094 EUR/m² +5,2% Vente actuelle
2022
127 340 €
1 990 EUR/m² -39,4%
2022
210 000 €
1 556 EUR/m² +68,0%
2021
125 000 €
4 167 EUR/m² +66,7%
2019
75 000 €
1 172 EUR/m² -37,5%
2017
120 000 €
4 000 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 2p
133 990 €
2 094 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 2p
145 000 €
2 417 EUR/m²653 m2025
60 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
65 000 €
1 204 EUR/m²289 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1101)

Services publics415 · 12 m
Santé377 · 69 m
Commerces216 · 146 m
Sport/Loisirs39 · 222 m
Enseignement27 · 167 m
Tourisme25 · 168 m
Transports2 · 660 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Calandreta d'Albi169 m · Privé
Ecole
Ecole primaire lapérouse-Carpantier243 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Louis Rascol271 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol271 m · Public
Collège
Collège Honoré de Balzac306 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1