UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 000 €
2 B AV DE LATTRE DE TASSIGNY 13220 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE280
Contenance7 100 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488984. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 276 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Sud
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-les-Martigues (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 896 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-les-Martigues
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Côte Bleue20
Métropole lecar16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
Bastide NeuveMétropole lecar331 m
Bastide NeuveMétropole lecar331 m
Bastide Neuve CollègeCôte Bleue331 m
Bastide Neuve CollègeCôte Bleue358 m
Bastide Neuve CollègeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER358 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9DRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Départementale D9DRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D9DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D9DRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Départementale D9DRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,1% évolution globale
222 334 €prix moyen
2025
235 000 €
4 352 EUR/m² +904,3% Vente actuelle 2025
23 400 €
-89,8% 2025
229 000 €
4 241 EUR/m² +30,9% 2025
175 000 €
4 268 EUR/m² -34,5% 2025
267 000 €
3 708 EUR/m² +15,1% 2025
232 000 €
4 296 EUR/m² +908,7% 2025
23 000 €
-90,1% 2025
232 000 €
4 218 EUR/m² +29,8% 2025
178 700 €
3 971 EUR/m² -7,6% 2024
193 350 €
3 581 EUR/m² -23,2% 2024
251 804 €
4 418 EUR/m² +27,2% 2024
198 000 €
4 950 EUR/m² +23,8% 2023
160 000 €
4 103 EUR/m² -29,4% 2023
226 650 €
3 976 EUR/m² +844,4% 2022
24 000 €
-90,2% 2022
245 670 €
4 236 EUR/m² +1 537,8% 2022
15 000 €
-93,4% 2022
226 100 €
3 967 EUR/m² +1 358,7% 2022
15 500 €
-94,0% 2022
260 000 €
3 662 EUR/m² +39,6% 2022
186 250 €
3 386 EUR/m² -13,0% 2022
214 130 €
4 980 EUR/m² +831,0% 2021
23 000 €
-84,0% 2021
144 000 €
3 692 EUR/m² -18,2% 2021
176 000 €
4 513 EUR/m² -25,8% 2021
237 320 €
4 164 EUR/m² +8,4% 2021
219 000 €
4 056 EUR/m² +9,0% 2021
201 000 €
3 655 EUR/m² -10,2% 2021
223 850 €
4 070 EUR/m² +9,9% 2020
203 733 €
3 704 EUR/m² -9,5% 2020
225 000 €
3 169 EUR/m² +29,6% 2020
173 650 €
4 453 EUR/m² -37,5% 2020
278 050 €
3 433 EUR/m² +13,5% 2020
245 000 €
3 403 EUR/m² +48,4% 2019
165 100 €
4 233 EUR/m² -8,9% 2019
181 200 €
3 295 EUR/m² -6,1% 2019
192 870 €
3 572 EUR/m² -0,4% 2019
193 640 €
3 521 EUR/m² -3,1% 2018
199 800 €
3 633 EUR/m² -18,4% 2018
245 000 €
3 403 EUR/m² +20,2% 2018
203 800 €
3 514 EUR/m² -11,4% 2015
229 900 €
3 238 EUR/m² +50,3% 2014
153 000 €
3 326 EUR/m² -43,8% 2014
272 000 €
3 317 EUR/m² +38,1% 2014
197 000 €
3 582 EUR/m² +1 131,3% 2014
16 000 €
-99,2% 2014
2 111 240 €
2 325 EUR/m² +1 005,4% 2014
191 000 €
3 473 EUR/m² +16,5% 2014
164 000 €
4 000 EUR/m² -31,7% 2014
240 000 €
3 380 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (95)
Services publics62 · 32 m
Santé10 · 225 m
Commerces9 · 200 m
Sport/Loisirs8 · 286 m
Transports4 · 176 m
Enseignement2 · 428 m
Écoles (6)
Collège
Collège Claudie Haigneré (anciennement les Amandeirets)618 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès1.2 km · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE MIREILLE FERAUD FOESSER1.2 km · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE MIREILLE FERAUD FOESSER1.2 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf1.3 km ·
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
422permis récents
1 771logements autorisés
130 982 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements315 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements71 m²1