UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 080 €
1 RUE DES GARNAUDES 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 080 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AE620
Contenance5 810 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro620
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488958. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 996 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Écorchade
Revenus
30 960 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
Arrêts les plus proches
Teilhard de ChardinT2C56 m
Chamalières Europe V.G.E.T2C62 m
Europe V.G.E.T2C62 m
Chamalières Teilhard de ChardinT2C77 m
Carrefour EuropeREGION - cars Région Puy-de-Dôme102 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+37,5% évolution globale
150 411 €prix moyen
2025
114 080 €
2 535 EUR/m² -46,9% Vente actuelle 2025
215 000 €
2 048 EUR/m² +5,6% 2025
203 600 €
3 132 EUR/m² +77,0% 2024
115 000 €
2 556 EUR/m² -50,0% 2024
230 000 €
2 738 EUR/m² +187,5% 2024
80 000 €
769 EUR/m² -63,6% 2024
220 000 €
2 619 EUR/m² -22,9% 2024
285 250 €
3 101 EUR/m² +56,3% 2023
182 500 €
2 808 EUR/m² +164,5% 2023
69 000 €
2 654 EUR/m² -63,7% 2023
190 000 €
2 639 EUR/m² +16,6% 2023
162 970 €
2 507 EUR/m² -7,9% 2023
176 865 €
2 721 EUR/m² +105,7% 2022
86 000 €
2 688 EUR/m² -46,3% 2022
160 000 €
1 975 EUR/m² +146,2% 2021
65 000 €
2 500 EUR/m² -66,4% 2020
193 500 €
+13,8% 2020
170 000 €
554 EUR/m² -27,0% 2020
233 000 €
238 EUR/m² +208,6% 2019
75 500 €
2 288 EUR/m² -86,0% 2019
537 547 €
837 EUR/m² +121,7% 2019
242 500 €
790 EUR/m² +1 765,4% 2019
13 000 €
42 EUR/m² -87,0% 2019
100 000 €
2 222 EUR/m² -83,5% 2019
605 000 €
942 EUR/m² +536,8% 2019
95 000 €
1 979 EUR/m² -65,6% 2019
275 950 €
2 628 EUR/m² +288,7% 2019
71 000 €
2 152 EUR/m² -57,3% 2018
166 271 €
2 309 EUR/m² +272,4% 2018
44 650 €
1 717 EUR/m² -0,8% 2017
45 000 €
1 731 EUR/m² -65,9% 2017
132 000 €
2 200 EUR/m² +1 366,7% 2017
9 000 €
-91,1% 2017
100 600 €
2 794 EUR/m² +1 241,3% 2016
7 500 €
-90,9% 2016
82 000 €
2 278 EUR/m² -43,4% 2016
145 000 €
2 231 EUR/m² +20,8% 2015
120 000 €
1 846 EUR/m² +5 614,3% 2015
2 100 €
233 EUR/m² -94,0% 2015
35 000 €
389 EUR/m² -70,8% 2014
120 000 €
1 304 EUR/m² +112,4% 2014
56 500 €
2 173 EUR/m² -68,4% 2014
179 000 €
2 754 EUR/m² -34,6% 2014
273 625 €
2 606 EUR/m² +229,7% 2014
83 000 €
2 243 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (588)
Santé253 · 20 m
Services publics207 · 45 m
Commerces70 · 20 m
Sport/Loisirs22 · 105 m
Enseignement20 · 72 m
Tourisme8 · 128 m
Transports8 · 331 m
Écoles (10)
GROUPE FORMATION SYSTEMES72 m · Privé
Collège
Collège Teilhard de Chardin229 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry232 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry259 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montjoly312 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMALIERES
114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
18 logements1 019 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juin 2024
1
15 logements1 005 m²1
Permis de construire juin 2024
1
38 logements3 088 m²1
Permis de construire mai 2024
1
28 logements2 122 m²1