UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €
5609 RUE JEAN LOUIS GUERIN 35450 LIVRE-SUR-CHANGEON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain630 m²
Prix/m²2 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB226
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488942. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 282 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Livré-sur-Changeon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Livr�-sur-Changeon (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,811,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Livré-sur-Changeon
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
2 647 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (41)
Santé14 · 68 m
Services publics14 · 173 m
Sport/Loisirs7 · 151 m
Commerces3 · 103 m
Enseignement2 · 157 m
Transports1 · 283 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique les Korrigans111 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame150 m · Privé
Permis de construire Commune de LIVRE-SUR-CHANGEON
98permis récents
125logements autorisés
12 455 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement49 m²1