UNE MAISON 6 pièces — 860 000 €
48 RUE DE LA CARAUSSANE 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 860 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface224 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain685 m²
Prix/m²3 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AP58
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488902. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 839 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caraussane-Jean Vilar
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 3 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités7
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
FraternitéKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE112 m
Foyer BarbusseKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE129 m
La CaraussaneKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE245 m
Lycée Paul ValéryKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE280 m
MontmorencyKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE296 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+293,6% évolution globale
539 250 €prix moyen
2025
860 000 €
3 839 EUR/m² +293,6% Vente actuelle 2015
218 500 €
2 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1262)
Services publics574 · 41 m
Santé319 · 49 m
Commerces283 · 136 m
Sport/Loisirs29 · 167 m
Tourisme25 · 67 m
Enseignement22 · 218 m
Transports10 · 160 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Joseph203 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph217 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph231 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair261 m · Privé
Lycée
Lycée Paul Valéry282 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1