UN APPARTEMENT 4 pièces — 178 650 €
4 RUE VINCENT ALLEGRE 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 650 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle CP121
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488739. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place d'Armes-Arsenal
Revenus
17 990 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
77%Locataires
19%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron30
ZOU ! Proximité5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Peri / ObsZOU ! Proximité77 m
Péri / ObsRéseau Mistral;Téléphérique Faron77 m
CastigneauRéseau Mistral;Téléphérique Faron82 m
Peri / ObsZOU ! Proximité82 m
CastigneauZOU ! Proximité83 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
329 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+116,6% évolution globale
150 525 €prix moyen
2025
178 650 €
2 206 EUR/m² +2,7% Vente actuelle 2023
174 000 €
2 148 EUR/m² +34,9% 2021
129 000 €
1 433 EUR/m² -21,8% 2021
165 000 €
2 012 EUR/m² -5,2% 2020
174 000 €
1 776 EUR/m² +110,9% 2014
82 500 €
1 019 EUR/m²Biens comparables
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9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
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1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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