UN APPARTEMENT 5 pièces — 211 000 €
295 AV AMIRAL COLLET 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle CP134
Contenance2 685 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116807. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch II
Revenus
17 350 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron39
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
LyauteyZOU ! Express32 m
LyauteyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER32 m
LyauteyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER32 m
LyauteyRéseau Mistral;Téléphérique Faron33 m
LyauteyRéseau Mistral;Téléphérique Faron76 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+48,7% évolution globale
121 680 €prix moyen
2025
204 400 €
2 463 EUR/m² +33,6% 2025
153 000 €
2 833 EUR/m² -27,5% 2025
211 000 €
2 605 EUR/m² +16,3% Vente actuelle 2025
181 500 €
2 750 EUR/m² -19,4% 2025
225 200 €
2 681 EUR/m² +77,3% 2025
127 000 €
1 841 EUR/m² -11,8% 2025
144 000 €
2 667 EUR/m² -12,3% 2025
164 200 €
2 053 EUR/m² +113,2% 2024
77 000 €
1 400 EUR/m² -40,8% 2024
130 000 €
2 321 EUR/m² -7,1% 2024
140 000 €
2 258 EUR/m² -16,7% 2024
168 000 €
2 074 EUR/m² +0,6% 2024
167 000 €
2 493 EUR/m² +456,7% 2023
30 000 €
-72,7% 2023
110 000 €
1 375 EUR/m² -28,6% 2023
154 000 €
2 702 EUR/m² -5,8% 2023
163 500 €
1 946 EUR/m² +0,9% 2023
162 000 €
2 945 EUR/m² +36,1% 2023
119 000 €
2 164 EUR/m² -3,1% 2022
122 750 €
2 232 EUR/m² +433,7% 2022
23 000 €
-80,5% 2022
118 000 €
2 070 EUR/m² -3,3% 2022
122 000 €
1 848 EUR/m² -20,3% 2022
153 000 €
1 913 EUR/m² +3,4% 2022
148 000 €
2 209 EUR/m² +41,0% 2022
105 000 €
1 909 EUR/m² -36,6% 2022
165 500 €
2 586 EUR/m² +90,2% 2022
87 000 €
1 554 EUR/m² -33,3% 2021
130 500 €
2 071 EUR/m² +8,8% 2021
120 000 €
1 739 EUR/m² +531,6% 2021
19 000 €
-81,0% 2021
100 000 €
1 754 EUR/m² +1,0% 2021
99 000 €
1 800 EUR/m² +147,5% 2021
40 000 €
500 EUR/m² -68,0% 2020
125 000 €
1 812 EUR/m² +733,3% 2020
15 000 €
-91,2% 2020
171 250 €
2 039 EUR/m² +35,9% 2020
126 000 €
1 909 EUR/m² -21,3% 2020
160 000 €
2 133 EUR/m² +27,0% 2020
126 000 €
1 881 EUR/m² +26,0% 2020
100 000 €
1 852 EUR/m² -21,6% 2020
127 500 €
1 594 EUR/m² +215,6% 2019
40 400 €
735 EUR/m² -62,6% 2019
108 000 €
1 333 EUR/m² +1,1% 2019
106 800 €
1 548 EUR/m² +21,4% 2019
88 000 €
1 313 EUR/m² +25,7% 2019
70 000 €
1 273 EUR/m² -25,5% 2019
94 000 €
1 424 EUR/m² -10,5% 2018
105 000 €
1 944 EUR/m² -23,6% 2018
137 500 €
1 964 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Frédéric Mistral170 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lazare Carnot181 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Casanova237 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Roch311 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Roch329 m · Public
Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement76 m²1