UNE MAISON 5 pièces — 232 000 €
124 CHE DU PARADIS 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain601 m²
Prix/m²2 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR45
Contenance601 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488643. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +78,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine de la Barre
Revenus
21 080 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
49%Locataires
36%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors27
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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ChurchillÉvidence Grand Cahors286 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D261Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m 🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
232 000 €prix moyen
2025
232 000 €
2 109 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé99 · 100 m
Services publics61 · 92 m
Sport/Loisirs37 · 144 m
Commerces36 · 85 m
Enseignement4 · 221 m
Tourisme3 · 743 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique P. Ségala158 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Marthe Durand663 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Camille Chapou1.0 km · Public
Lycée
Lycée général et technologique Clément Marot1.0 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Clément Marot1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1