UNE MAISON 5 pièces — 816 340 €
23 RUE DES LUPINS 59152 GRUSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 816 340 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface210 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 907 m²
Prix/m²3 887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB156
Contenance1 907 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488458. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 151 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruson
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Gruson (2025)
🏢Appartementfaible
14,6 EUR/m²/mois
12,017,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,116,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 2 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruson
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
ILEVIA7
Arrêts les plus proches
GRUSON - La Clef des ChampsRHDF-59-P2268 m
GRUSON - La Clef des ChampsRHDF-59-P2269 m
GRUSON - La Clef des ChampsRHDF-59-P2269 m
Clef Des ChampsILEVIA279 m
GRUSON - CalvaireRHDF-59-P2301 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A27Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
595 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route intercommunale M94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
816 340 €prix moyen
2025
816 340 €
3 887 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Visitation199 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pasteur305 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry1.4 km · Public
Permis de construire Commune de GRUSON
29permis récents
116logements autorisés
10 995 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement174 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement221 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement258 m²1