UNE MAISON 4 pièces — 341 000 €

21 RUE DE LA PRADE 66740 ST GENIS DES FONTAINES
Vendu le 06 mars 2025
3 589 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 341 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain456 m²
Prix/m²3 589 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE122
Contenance456 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488435. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Génis-des-Fontaines

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 009
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-G�nis-des-Fontaines (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
177 observations
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 102 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Génis-des-Fontaines

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 22/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport227 m
SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport241 m
SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport241 m
SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES - Lot Mtserrat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport874 m
SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES - Montserrat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport874 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+241,0% évolution globale
217 250 €prix moyen
2025
341 000 €
3 589 EUR/m² +4,0% Vente actuelle
2023
328 000 €
3 453 EUR/m² +228,0%
2019
100 000 €
1 053 EUR/m² 0,0%
2019
100 000 €
962 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
1 500 EUR/m²81 m2025
90 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
310 000 €
3 100 EUR/m²101 m2025
100 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
341 000 €
3 589 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (120)

Services publics66 · 70 m
Santé28 · 140 m
Commerces12 · 216 m
Sport/Loisirs8 · 299 m
Enseignement4 · 300 m
Tourisme2 · 449 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire les Platanes236 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette264 m · Public

Permis de construire Commune de ST GENIS DES FONTAINES

207permis récents
248logements autorisés
24 092 m²surface plancher
Declaration prealable mars 2025

5

1 logement68 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement116 m²1
Permis de construire août 2024

5

1 logement46 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement95 m²1