UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 200 €

18 RUE SAINT JEAN DU PEROT 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 15 octobre 2025
3 731 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 200 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 137 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle EL136
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488253. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Préfecture

Revenus

23 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
24%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 811 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

Embarcadère Vieux-PortYELO (La Rochelle)96 m
Embarcadère Vieux-PortYELO (La Rochelle)96 m
Grosse HorlogeYELO (La Rochelle)222 m
Grosse HorlogeYELO (La Rochelle)222 m
Embarcadère MédiathèqueYELO (La Rochelle)266 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-29,2% évolution globale
270 992 €prix moyen
2025
205 200 €
3 731 EUR/m² +14,0% Vente actuelle
2024
180 000 €
2 857 EUR/m² -2,7%
2019
185 000 €
3 364 EUR/m² -3,0%
2019
190 750 €
3 468 EUR/m² -66,8%
2018
575 000 €
2 220 EUR/m² +98,3%
2016
290 000 €
4 833 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
205 200 €
3 731 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
259 203 €
4 800 EUR/m²395 m2025
54 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
229 000 €
4 321 EUR/m²135 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Rey Valin La Rochelle537 m · Public
Lycée
Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle780 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle785 m · Public
Ecole Supérieure du CipecMA La Rochelle887 m · Privé
Lycée
Lycée Jean Dautet895 m · Public

Permis de construire Commune de LA ROCHELLE

1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025

1

1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1