UNE MAISON 5 pièces — 210 000 €

196 RUE PAUL DOUMER 45140 ST JEAN DE LA RUELLE
Vendu le 26 août 2025
2 100 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain599 m²
Prix/m²2 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC797
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro797

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488086. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grand Ouest

Revenus

23 460 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
16%Cadres
Population active1 142
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-la-Ruelle (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,7 EUR/m²
1331 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
296 observations
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 1 075 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-la-Ruelle

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Résatao Orl14

Arrêts les plus proches

VaudièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41254 m
VaudièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41254 m
VaudièreTAO (Orléans)254 m
VaudièreTAO (Orléans)262 m
VaudièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41262 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m
🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
210 000 €prix moyen
2025
210 000 €
2 100 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
205 000 €
2 228 EUR/m²191 m2025
92 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
235 000 €
2 196 EUR/m²241 m2025
107 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
210 000 €
2 100 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (223)

Services publics146 · 98 m
Commerces39 · 284 m
Santé21 · 167 m
Sport/Loisirs10 · 85 m
Transports4 · 480 m
Enseignement2 · 886 m
Tourisme1 · 965 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Lenormand858 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Lenormand957 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de la Ruelle980 m ·
Collège
Collège André Malraux1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée hc Saints Anges Gardiens1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de ST JEAN DE LA RUELLE

246permis récents
1 668logements autorisés
103 427 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

66 logements2 061 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

2 logements178 m²1