UNE MAISON 5 pièces — 205 000 €

4 RUE DE LA VALLEE 45140 ST JEAN DE LA RUELLE
Vendu le 07 novembre 2025
2 228 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain657 m²
Prix/m²2 228 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC482
Contenance657 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro482

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270075. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grand Ouest

Revenus

23 460 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
16%Cadres
Population active1 142
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-la-Ruelle (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,7 EUR/m²
1331 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
296 observations
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 989 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-la-Ruelle

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)15
Résatao Orl14

Arrêts les plus proches

CLOS DU MOINE 2Résatao Orl272 m
Clos du MoineTAO (Orléans)272 m
Clos du MoineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41272 m
Clos du MoineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41272 m
CLOS DU MOINE 1Résatao Orl282 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m
🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m
🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
205 000 €prix moyen
2025
205 000 €
2 228 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
205 000 €
2 228 EUR/m²0 m2025
92 m²
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92%
UNE MAISON · 5p
210 000 €
2 100 EUR/m²191 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 854 EUR/m²123 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (198)

Services publics140 · 151 m
Santé22 · 136 m
Commerces18 · 381 m
Sport/Loisirs8 · 238 m
Transports6 · 453 m
Enseignement3 · 759 m
Tourisme1 · 838 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Lenormand728 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Lenormand862 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hc Saints Anges Gardiens897 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de la Ruelle968 m ·
Médico-social
IRESDA - Saint Jean de la Ruelle1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de ST JEAN DE LA RUELLE

246permis récents
1 668logements autorisés
103 427 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

66 logements2 061 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

2 logements178 m²1