UN APPARTEMENT 2 pièces — 347 200 €
32 RUE DAVY 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 347 200 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle DM163
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15487844. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 4
Revenus
33 420 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
669 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+45,3% évolution globale
243 505 €prix moyen
2025
347 200 €
11 573 EUR/m² +51,0% Vente actuelle 2025
230 000 €
7 667 EUR/m² +25,7% 2025
183 000 €
9 150 EUR/m² -34,6% 2024
279 661 €
11 653 EUR/m² +44,9% 2023
193 000 €
8 042 EUR/m² -11,9% 2023
219 000 €
9 125 EUR/m² -38,1% 2023
353 750 €
10 404 EUR/m² +207,6% 2023
115 000 €
10 455 EUR/m² -81,2% 2022
610 170 €
10 342 EUR/m² +63,1% 2021
374 000 €
11 333 EUR/m² +141,3% 2021
155 000 €
12 917 EUR/m² -3,1% 2021
160 000 €
6 400 EUR/m² -27,3% 2021
220 000 €
8 800 EUR/m² -24,1% 2019
289 857 €
12 077 EUR/m² -3,4% 2019
300 000 €
10 714 EUR/m² +23,5% 2019
243 000 €
8 100 EUR/m² +47,3% 2018
165 000 €
8 250 EUR/m² -45,9% 2018
305 000 €
8 971 EUR/m² +29,8% 2018
235 000 €
6 528 EUR/m² -43,5% 2017
416 000 €
7 051 EUR/m² +249,6% 2016
119 000 €
4 760 EUR/m² +22,7% 2016
97 000 €
16 167 EUR/m² -35,3% 2016
150 000 €
5 000 EUR/m² -23,9% 2015
197 000 €
8 565 EUR/m² +75,9% 2014
112 000 €
8 000 EUR/m² -68,5% 2014
355 000 €
5 917 EUR/m² +184,0% 2014
125 000 €
8 333 EUR/m² -70,2% 2014
420 000 €
7 119 EUR/m² +330,8% 2014
97 500 €
8 864 EUR/m² -59,2% 2014
239 000 €
7 242 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5282)
Services publics2532 · 19 m
Santé1129 · 19 m
Commerces1010 · 14 m
Transports307 · 24 m
Tourisme139 · 29 m
Enseignement91 · 106 m
Sport/Loisirs74 · 230 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache106 m · Public
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache117 m · Public
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt152 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille183 m · Privé
Ecole
E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt215 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune