UNE MAISON 4 pièces — 112 000 €
8 RUE DE PARIS 02650 CREZANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain151 m²
Prix/m²1 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB33
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15487804. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crézancy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cr�zancy (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Crézancy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RHDF-02-COM2
RHDF-02-SCO1
Arrêts les plus proches
CREZANCY - LYCEE AGRICOLERHDF-02-SCO266 m
CREZANCY - ROUTE DE MEZYRHDF-02-COM292 m
CREZANCY - PAROYRHDF-02-COM503 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D1003 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
60 m 🚗
Départementale/Route nommée D1003 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,7% évolution globale
108 500 €prix moyen
2025
112 000 €
1 647 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2022
105 000 €
1 544 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CREZANCY
18permis récents
26logements autorisés
2 658 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement113 m²1
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1
1 logement106 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement99 m²1
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1 logement148 m²1