UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €
20 RUE DE LAVALLE 02650 CREZANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain655 m²
Prix/m²2 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB272
Contenance655 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046938. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 823 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crézancy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cr�zancy (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Crézancy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RHDF-02-COM3
RHDF-02-SCO1
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Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
57 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
57 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
57 m 🚗
Départementale/Route nommée D1003 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
76 m 🚗
Départementale/Route nommée D1003 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
175 000 €prix moyen
2025
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