UN APPARTEMENT 4 pièces — 115 000 €
9001 RES BEL AIR 17430 TONNAY CHARENTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AP3
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15487724. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 537 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Tonnay-Charente (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tonnay-Charente
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
StadeCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix163 m
StadeCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix163 m
Avenue de GaulleR'bus (Rochefort Océan)206 m
Avenue de GaulleR'bus (Rochefort Océan)209 m
Avenue de GaulleR'bus (Rochefort Océan)213 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+43,8% évolution globale
84 988 €prix moyen
2025
115 000 €
1 742 EUR/m² +72,9% Vente actuelle 2025
66 500 €
1 008 EUR/m² -34,8% 2025
102 000 €
1 545 EUR/m² -6,8% 2024
109 500 €
1 659 EUR/m² -9,5% 2023
121 000 €
1 833 EUR/m² +26,3% 2023
95 800 €
1 452 EUR/m² +2,5% 2022
93 500 €
1 484 EUR/m² -25,2% 2022
125 000 €
1 894 EUR/m² +31,6% 2022
95 000 €
1 439 EUR/m² 0,0% 2022
95 000 €
1 439 EUR/m² -11,0% 2021
106 700 €
1 617 EUR/m² -0,3% 2021
107 000 €
1 621 EUR/m² +33,4% 2021
80 200 €
1 215 EUR/m² -20,4% 2020
100 700 €
1 526 EUR/m² +67,8% 2020
60 000 €
909 EUR/m² +1,7% 2020
59 000 €
894 EUR/m² -21,3% 2019
75 000 €
1 136 EUR/m² +115,8% 2019
34 750 €
527 EUR/m² -39,0% 2019
57 000 €
864 EUR/m² -37,4% 2019
91 000 €
1 379 EUR/m² +13,8% 2018
80 000 €
1 212 EUR/m² +8,1% 2018
74 000 €
1 121 EUR/m² +54,2% 2018
48 000 €
727 EUR/m² -34,2% 2018
73 000 €
1 106 EUR/m² -14,1% 2017
85 000 €
1 288 EUR/m² +13,3% 2016
75 000 €
1 136 EUR/m² -9,6% 2016
83 000 €
1 258 EUR/m² +7,8% 2015
77 000 €
1 167 EUR/m² -3,8% 2015
80 000 €
1 212 EUR/m²Biens comparables
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