UNE MAISON 4 pièces — 417 000 €
25 RUE MARIE OLIVE 13620 CARRY-LE-ROUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 417 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²4 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN278
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15487723. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 677 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
31 890 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Carry-le-Rouet (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
14,924,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 956 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carry-le-Rouet
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Côte Bleue24
Métropole lecar15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Cimetière CarryCôte Bleue124 m
Cimetière CarryCôte Bleue124 m
BoulodromeCôte Bleue176 m
BoulodromeCôte Bleue181 m
BoulodromeCôte Bleue187 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Départementale D5CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-9,4% évolution globale
518 375 €prix moyen
2025
417 000 €
4 170 EUR/m² -35,0% Vente actuelle 2024
641 500 €
14 256 EUR/m² +15,6% 2024
555 000 €
5 550 EUR/m² +20,7% 2017
460 000 €
10 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (280)
Services publics127 · 20 m
Santé87 · 43 m
Commerces39 · 99 m
Sport/Loisirs16 · 153 m
Tourisme5 · 69 m
Transports4 · 73 m
Enseignement2 · 433 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Simone Thoulouze398 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Thoulouze431 m · Public
Permis de construire Commune de CARRY-LE-ROUET
171permis récents
358logements autorisés
37 685 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements153 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement385 m²1
Permis de construire mai 2024
3
1 logement75 m²1