UNE MAISON 4 pièces — 559 950 €
22 ALL DES RESTANQUES 13620 CARRY-LE-ROUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 559 950 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain596 m²
Prix/m²5 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT41
Contenance596 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290737. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 677 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
32 090 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 809 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Carry-le-Rouet (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
14,924,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 1 956 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carry-le-Rouet
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Côte Bleue22
Métropole lecar19
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Arrêts les plus proches
Les RestanquesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER195 m
Les RestanquesCôte Bleue195 m
Les RestanquesMétropole lecar195 m
Les RestanquesMétropole lecar195 m
Les RestanquesCôte Bleue195 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Départementale D5CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Départementale/Route nommée D9 - Voie Rapide de la Côte BleueRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
559 950 €prix moyen
2025
559 950 €
5 600 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (202)
Services publics98 · 76 m
Santé55 · 227 m
Commerces28 · 265 m
Sport/Loisirs14 · 449 m
Tourisme3 · 595 m
Enseignement2 · 392 m
Transports2 · 541 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Simone Thoulouze411 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Thoulouze458 m · Public
Permis de construire Commune de CARRY-LE-ROUET
171permis récents
358logements autorisés
37 685 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements153 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement385 m²1
Permis de construire mai 2024
3
1 logement75 m²1