UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
9 RUE BARBAROUX 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle B175
Contenance74 m²
Préfixe806
SectionB
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15487428. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Réformés
Revenus
21 350 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Roosevelt RéformésMarseille67 m
Roosevelt RéformésAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER68 m
Roosevelt RéformésMarseille77 m
St Savournin BarbarouxMarseille95 m
St Savournin BarbarouxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER95 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
129 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
144 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+292,0% évolution globale
143 665 €prix moyen
2025
98 000 €
7 538 EUR/m² +40,0% 2025
70 000 €
2 692 EUR/m² -26,3% Vente actuelle 2023
95 000 €
4 318 EUR/m² -37,5% 2023
152 000 €
3 535 EUR/m² -13,2% 2023
175 100 €
4 072 EUR/m² -37,7% 2022
281 050 €
8 266 EUR/m² +114,5% 2022
131 000 €
3 047 EUR/m² +37,9% 2022
95 000 €
2 209 EUR/m² -66,6% 2021
284 600 €
2 996 EUR/m² +848,7% 2021
30 000 €
698 EUR/m² -86,8% 2021
228 000 €
2 400 EUR/m² +0,3% 2020
227 400 €
4 641 EUR/m² +23,9% 2019
183 600 €
1 933 EUR/m² +4,0% 2019
176 500 €
2 385 EUR/m² +87,8% 2019
94 000 €
2 848 EUR/m² -46,3% 2018
175 000 €
2 188 EUR/m² -7,9% 2018
190 000 €
2 000 EUR/m² -23,7% 2017
249 000 €
2 621 EUR/m² +632,4% 2017
34 000 €
2 615 EUR/m² -57,6% 2017
80 200 €
+31,5% 2016
61 000 €
-50,8% 2016
124 000 €
2 531 EUR/m² -34,2% 2015
188 500 €
1 984 EUR/m² +654,0% 2014
25 000 €
926 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4540)
Services publics2086 · 5 m
Commerces1177 · 13 m
Santé988 · 9 m
Tourisme96 · 50 m
Enseignement80 · 72 m
Transports71 · 47 m
Sport/Loisirs42 · 298 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Saint Savournin barthelemy70 m · Public
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Ecole primaire privée Sacré-Coeur118 m · Privé
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Ecole maternelle Saint Savournin130 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du)136 m · Privé
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Collège du Sacré-Coeur138 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune