UNE MAISON 2 pièces — 30 000 €
328 RTE DES NARCISSES 47270 GRAYSSAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 20 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 301 m²
Prix/m²375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C476
Contenance1 101 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro476
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15487266. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 035 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -81,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grayssas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
144 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Grayssas (2025)
🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,45%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grayssas
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
11 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
11 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
321 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
30 000 €prix moyen
2025
30 000 €
375 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de GRAYSSAS
8permis récents
8logements autorisés
1 538 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement36 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement161 m²1
Permis de construire mai 2021
1
1 logement182 m²1
Permis de construire févr. 2021
1
1 logement89 m²1
Permis de construire avr. 2017
5
1 logement129 m²1