Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 422 m²

Prix/m²741 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE546

Contenance1 422 m²

Préfixe000

SectionBE

Numéro546

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15487004. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 011 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Champniers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 193 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires

16%Locataires

3%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,3%Chômage

17%Cadres

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Loyers de référence Champniers (2025)

9,2 EUR/m²/mois

7,411,4 EUR/m²

8,9 EUR/m²/mois

7,210,9 EUR/m²

14,39%

Loyer estimé : 719 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champniers

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat16

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

Mobius (Grand Angoulême)3

Arrêts les plus proches

Champniers ColvertMobius (Grand Angoulême)787 m

Martin PêcheurMobius (Grand Angoulême)794 m

Martin PêcheurMobius (Grand Angoulême)796 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

355 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

468 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

475 m

🚗

Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

505 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

508 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-50,0% évolution globale

90 000 €prix moyen

2025

60 000 €

741 EUR/m² -50,0% Vente actuelle

2023

120 000 €

1 481 EUR/m²

Biens comparables

2 201 EUR/m²323 m2025

1 011 EUR/m²1.1 km2024

87 m²

Services à proximité

Équipements (49)

Santé15 · 404 m

Services publics15 · 100 m

Sport/Loisirs10 · 257 m

Commerces7 · 499 m

Enseignement2 · 873 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Simone Veil904 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMPNIERS

246permis récents

349logements autorisés

33 080 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement178 m²1