Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 200 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 969 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

125 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

10%

Données cadastrales

Référence parcelle KP135

Contenance249 m²

Préfixe000

SectionKP

Numéro135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486812. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 119 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -36,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bas de Siam

Revenus

27 200 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 499 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

55%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,6%Chômage

42%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

7,42%

Loyer estimé : 706 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24

Bibus;TAD Bibus22

BreizhGo en Finistère2

BlaBlaCar Bus1

FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Jean MoulinBibus;TAD Bibus174 m

Jean MoulinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla174 m

Jean MoulinBibus;TAD Bibus189 m

Jean MoulinBibus;TAD Bibus201 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

12 m

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

25 m

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

42 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

179 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

384 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-33,8% évolution globale

151 425 €prix moyen

2025

114 200 €

1 969 EUR/m² -50,3% Vente actuelle

2020

230 000 €

2 584 EUR/m² +158,4%

2019

89 000 €

1 508 EUR/m² -48,4%

2017

172 500 €

1 938 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 2p

170 000 €

3 208 EUR/m²773 m2025

3 119 EUR/m²202 m2025

3 656 EUR/m²134 m2025

61 m²

Services à proximité

Équipements (1218)

Services publics493 · 49 m

Commerces312 · 0 m

Santé310 · 47 m

Sport/Loisirs40 · 167 m

Tourisme33 · 53 m

Enseignement21 · 192 m

Transports9 · 327 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes203 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Louis298 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Jean Macé345 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Simone Veil520 m · Public

Lycée

Lycée naval de Brest541 m · Public