UN APPARTEMENT 4 pièces — 65 000 €
45 RUE DE PRESSENSE 76600 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle M5310
Contenance5 477 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro5310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486657. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallée Béreult-Pressensé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
43%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,06%
Loyer estimé : 816 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités14
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo29
LiA (Le Havre Seine Métropole)19
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
PressenséLiA (Le Havre Seine Métropole)155 m
PressenséAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo155 m
P. SemardAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo155 m
PressenséLiA (Le Havre Seine Métropole)156 m
PressenséAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo158 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
89 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+32,7% évolution globale
84 437 €prix moyen
2025
65 000 €
985 EUR/m² +30,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
877 EUR/m² -20,6% 2025
63 000 €
1 105 EUR/m² +3,3% 2025
61 000 €
924 EUR/m² +1,7% 2025
60 000 €
759 EUR/m² +11,1% 2025
54 000 €
818 EUR/m² +14,9% 2025
47 000 €
825 EUR/m² -11,3% 2025
53 000 €
803 EUR/m² -45,9% 2025
98 000 €
860 EUR/m² +80,6% 2023
54 250 €
952 EUR/m² +18,8% 2023
45 662 €
1 114 EUR/m² -13,5% 2023
52 800 €
926 EUR/m² -20,0% 2022
66 000 €
1 158 EUR/m² +26,9% 2022
52 000 €
1 268 EUR/m² +31,6% 2022
39 500 €
963 EUR/m² +6,5% 2022
37 100 €
905 EUR/m² -25,4% 2022
49 700 €
1 212 EUR/m² +2,9% 2022
48 300 €
847 EUR/m² +17,5% 2022
41 100 €
913 EUR/m² -25,3% 2022
55 000 €
965 EUR/m² +48,6% 2021
37 000 €
902 EUR/m² +5,7% 2021
35 000 €
854 EUR/m² -39,1% 2021
57 500 €
858 EUR/m² +17,3% 2021
49 000 €
961 EUR/m² +6,5% 2021
46 000 €
1 122 EUR/m² -57,8% 2021
109 000 €
1 112 EUR/m² +202,8% 2021
36 000 €
878 EUR/m² -14,3% 2021
42 000 €
1 024 EUR/m² +20,0% 2020
35 000 €
854 EUR/m² -17,1% 2020
42 200 €
938 EUR/m² -25,3% 2020
56 500 €
991 EUR/m² -46,2% 2020
105 000 €
921 EUR/m² +84,2% 2020
57 000 €
1 000 EUR/m² -50,0% 2020
114 000 €
1 000 EUR/m² +208,1% 2020
37 000 €
822 EUR/m² -38,3% 2020
60 000 €
909 EUR/m² +50,0% 2020
40 000 €
889 EUR/m² -32,8% 2019
59 500 €
753 EUR/m² +48,8% 2019
40 000 €
606 EUR/m² 0,0% 2017
40 000 €
702 EUR/m² +60,0% 2017
25 000 €
556 EUR/m² -96,0% 2016
630 000 €
783 EUR/m² -25,0% 2014
840 000 €
787 EUR/m² +1 766,7% 2014
45 000 €
1 098 EUR/m² -57,1% 2014
105 000 €
921 EUR/m² +114,3% 2014
49 000 €
1 195 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (459)
Services publics223 · 23 m
Santé89 · 6 m
Commerces61 · 86 m
Sport/Loisirs47 · 60 m
Enseignement24 · 243 m
Transports10 · 445 m
Tourisme5 · 97 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault243 m · Public
Lycée
Lycée Françoise de Grâce422 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace422 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Léon516 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire George Sand520 m · Public
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement148 m²1