UN APPARTEMENT 1 pièce — 94 900 €

292 AV ANCIENS COMBATTANTS AFR N 06220 VALLAURIS
Vendu le 29 décembre 2025
3 796 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 900 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 156 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ113
Contenance1 565 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486473. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Riquebonne-Ferratone-Pizou

Revenus

21 020 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 258 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
53%Locataires
17%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 241
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vallauris (2025)

🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
4950 observations
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
217 observations
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 454 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vallauris

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR19
Palm à la demande;Palmbus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

ECOLE LANGEVINTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR103 m
CCASTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR170 m
RomarinsPalm à la demande;Palmbus233 m
RomarinsPalm à la demande;Palmbus234 m
RomarinsPalm à la demande;Palmbus236 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes
+3,2% évolution globale
87 244 €prix moyen
2025
94 900 €
3 796 EUR/m² +115,7% Vente actuelle
2025
44 000 €
1 760 EUR/m² -46,3%
2025
82 000 €
3 280 EUR/m² -30,7%
2025
118 410 €
4 736 EUR/m² +35,3%
2025
87 500 €
3 500 EUR/m² -7,9%
2024
95 000 €
3 800 EUR/m² -8,5%
2024
103 785 €
4 151 EUR/m² -3,0%
2023
107 000 €
4 280 EUR/m² -8,5%
2023
117 000 €
4 680 EUR/m² +46,3%
2023
80 000 €
3 200 EUR/m² -27,3%
2023
110 000 €
4 400 EUR/m² +7,8%
2021
102 000 €
4 080 EUR/m² +3,0%
2021
99 000 €
3 960 EUR/m² +3,1%
2020
96 000 €
3 840 EUR/m² +12,9%
2020
85 000 €
3 400 EUR/m² 0,0%
2020
85 000 €
3 400 EUR/m² +14,9%
2020
74 000 €
2 960 EUR/m² -10,3%
2019
82 500 €
3 300 EUR/m² +26,9%
2018
65 000 €
3 421 EUR/m² -22,2%
2018
83 500 €
3 340 EUR/m² +26,5%
2017
66 000 €
2 640 EUR/m² +10,0%
2016
60 000 €
2 400 EUR/m² -16,7%
2016
72 000 €
2 880 EUR/m² -2,7%
2016
74 000 €
2 960 EUR/m² -16,9%
2015
89 000 €
3 560 EUR/m² -2,2%
2014
91 000 €
3 640 EUR/m² -1,1%
2014
92 000 €
3 680 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
82 300 €
3 292 EUR/m²331 m2025
25 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
110 032 €
4 401 EUR/m²465 m2025
25 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
55 000 €
1 833 EUR/m²270 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (734)

Services publics435 · 29 m
Santé153 · 64 m
Commerces75 · 112 m
Transports44 · 96 m
Sport/Loisirs14 · 186 m
Enseignement9 · 215 m
Tourisme4 · 374 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Langevin102 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Langevin 1142 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Langevin 2180 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Dolto349 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral461 m · Public

Permis de construire Commune de VALLAURIS

445permis récents
2 092logements autorisés
175 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement365 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1