UN APPARTEMENT 3 pièces — 305 000 €
170 RTE DES CAMOINS 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle N571
Contenance8 m²
Préfixe863
SectionN
Numéro571
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486427. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Camoins
Revenus
29 480 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
5 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Aubagne21
Marseille20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Arrêts les plus proches
Clinique St MartinAubagne113 m
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Clinique St MartinAubagne125 m
Clinique St MartinAubagne125 m
Clinique St MartinMarseille132 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,1% évolution globale
244 679 €prix moyen
2025
320 000 €
4 776 EUR/m² +4,9% 2025
305 000 €
4 485 EUR/m² +2 246,2% Vente actuelle 2025
13 000 €
-95,7% 2025
302 500 €
4 727 EUR/m² -24,4% 2025
400 000 €
4 706 EUR/m² +3 233,3% 2025
12 000 €
-91,4% 2025
140 000 €
3 415 EUR/m² -69,0% 2024
452 200 €
14 587 EUR/m² +37,0% 2024
330 000 €
4 459 EUR/m² +1 550,0% 2023
20 000 €
+100,0% 2023
10 000 €
-97,2% 2023
357 200 €
4 202 EUR/m² -9,8% 2023
395 900 €
4 658 EUR/m² +3 859,0% 2023
10 000 €
-96,5% 2022
282 401 €
4 413 EUR/m² +1,6% 2022
278 000 €
4 344 EUR/m² -33,8% 2022
419 700 €
13 539 EUR/m² +19,6% 2021
351 000 €
4 129 EUR/m² +98,9% 2021
176 485 €
4 412 EUR/m² -7,1% 2021
190 000 €
4 524 EUR/m² +5,8% 2020
179 650 €
3 666 EUR/m² -44,2% 2019
322 000 €
3 975 EUR/m² +9,3% 2019
294 500 €
3 636 EUR/m² +12,6% 2019
261 500 €
4 086 EUR/m² +2 515,0% 2017
10 000 €
-33,3% 2017
15 000 €
-92,9% 2016
210 000 €
5 385 EUR/m² +11,1% 2016
189 000 €
4 725 EUR/m² +10,2% 2016
171 500 €
4 288 EUR/m² -40,6% 2016
288 500 €
4 063 EUR/m² +36,4% 2016
211 500 €
5 159 EUR/m² -40,1% 2016
352 950 €
4 770 EUR/m² +93,9% 2016
182 000 €
3 714 EUR/m² -34,5% 2016
278 000 €
4 344 EUR/m² +23,6% 2016
225 000 €
4 688 EUR/m² -17,3% 2015
272 000 €
4 000 EUR/m² -12,3% 2015
310 000 €
5 000 EUR/m² +15,4% 2015
268 690 €
4 198 EUR/m² -7,0% 2015
289 000 €
3 400 EUR/m² -2,0% 2015
295 000 €
3 642 EUR/m² +5,9% 2015
278 460 €
3 276 EUR/m² -36,0% 2015
435 000 €
14 032 EUR/m² +54,3% 2015
282 000 €
4 273 EUR/m² 0,0% 2015
282 000 €
4 147 EUR/m² +9,3% 2015
258 000 €
4 300 EUR/m² +8,9% 2015
237 000 €
3 950 EUR/m² +6,1% 2015
223 333 €
3 284 EUR/m² -31,3% 2015
325 000 €
4 012 EUR/m² +32,7% 2015
245 000 €
4 083 EUR/m² -11,6% 2015
277 000 €
4 074 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (298)
Services publics119 · 61 m
Santé105 · 151 m
Commerces48 · 183 m
Transports16 · 178 m
Sport/Loisirs5 · 514 m
Enseignement4 · 171 m
Tourisme1 · 515 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Camoins495 m · Public
Médico-social
INSTITUT EDUCATION SENSORIEL LES HIRONDELLES546 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Les Camoins554 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Buzine728 m · Public
Médico-social
INST.EDUC.SENSORIEL. LA REMUSADE834 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune