UNE MAISON 3 pièces — 124 900 €
4 PL DU CARROIR 36200 LE PECHEREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 900 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 059 m²
Prix/m²1 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ131
Contenance533 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486408. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pêchereau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le P�chereau (2025)
🏢Appartementfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pêchereau
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 19/02/1990
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+38,8% évolution globale
94 225 €prix moyen
2025
124 900 €
1 358 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2022
115 000 €
1 250 EUR/m² +144,7% 2017
47 000 €
671 EUR/m² -47,8% 2016
90 000 €
978 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
Services publics5 · 40 m
Sport/Loisirs2 · 210 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LE PECHEREAU
56permis récents
56logements autorisés
6 530 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2024
1
1 logement12 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement134 m²1