UN APPARTEMENT 3 pièces — 320 000 €
86 RUE DE LA CHAPELLE 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle CV12
Contenance1 237 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486289. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chapelle 8
Revenus
17 020 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
66%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 2 087 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
r. Raymond QueneauTransilien;TER;RER50 m
Porte de la ChapelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
rd-pt de la ChapelleTransilien;TER;RER82 m
Porte de la ChapelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Porte de la ChapelleTransilien;TER;RER98 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
246 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
469 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+12,7% évolution globale
265 705 €prix moyen
2025
320 000 €
4 571 EUR/m² +25,7% Vente actuelle 2024
254 600 €
9 430 EUR/m² +81,0% 2022
140 700 €
2 132 EUR/m² -49,4% 2022
278 000 €
8 688 EUR/m² +1 753,3% 2022
15 000 €
-93,9% 2022
245 000 €
5 444 EUR/m² +0,7% 2021
243 300 €
9 011 EUR/m² +7,8% 2020
225 600 €
7 050 EUR/m² -33,6% 2020
340 000 €
3 301 EUR/m² +6 700,0% 2020
5 000 €
94 EUR/m² -98,6% 2019
360 000 €
5 455 EUR/m² -4,0% 2018
375 010 €
5 682 EUR/m² -21,1% 2018
475 000 €
7 197 EUR/m² +163,9% 2018
180 000 €
2 769 EUR/m² -65,0% 2018
515 000 €
4 905 EUR/m² +227,0% 2018
157 500 €
5 250 EUR/m² +5,7% 2018
149 000 €
3 725 EUR/m² -49,5% 2018
295 000 €
3 688 EUR/m² -20,3% 2018
370 000 €
3 895 EUR/m² +21,0% 2017
305 800 €
4 705 EUR/m² -2,0% 2017
312 000 €
4 588 EUR/m² +9,9% 2016
284 000 €
4 057 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1023 · 26 m
Commerces367 · 26 m
Transports282 · 45 m
Santé280 · 50 m
Enseignement55 · 237 m
Tourisme44 · 375 m
Sport/Loisirs43 · 94 m
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E.P.PU MAURICE GENEVOIX 3 rue Maurice Genevoix251 m · Public
Médico-social
IME Angela Davis Junior259 m · Privé
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ITEP Angela Davis Junior278 m · Privé
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E.P.PR LE SACRE-COEUR 7 rue Jean Cottin345 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune