UN APPARTEMENT 3 pièces — 60 000 €
5 RUE TOULOUSE LAUTREC 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²896 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle IM11
Contenance14 537 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486237. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Métare
Revenus
22 120 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,24%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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RUE DE LA METARESAINT-ETIENNE – STAS123 m
RUE DE LA METARESAINT-ETIENNE – STAS124 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+531,6% évolution globale
49 333 €prix moyen
2025
60 000 €
896 EUR/m² +207,7% Vente actuelle 2025
19 500 €
-61,0% 2025
50 000 €
1 000 EUR/m² +66,7% 2025
30 000 €
698 EUR/m² -41,2% 2025
51 000 €
761 EUR/m² +27,5% 2025
40 000 €
597 EUR/m² -60,0% 2025
100 000 €
1 316 EUR/m² +900,0% 2025
10 000 €
-86,7% 2025
75 000 €
1 119 EUR/m² -28,6% 2025
105 000 €
1 567 EUR/m² +950,0% 2025
10 000 €
+17,6% 2025
8 500 €
-82,1% 2025
47 500 €
1 105 EUR/m² -43,8% 2025
84 550 €
1 262 EUR/m² +49,6% 2025
56 500 €
1 130 EUR/m² -36,0% 2025
88 350 €
1 319 EUR/m² +783,5% 2025
10 000 €
-86,3% 2025
73 000 €
1 090 EUR/m² -23,2% 2024
95 000 €
1 418 EUR/m² +1 257,1% 2024
7 000 €
-91,4% 2024
81 180 €
1 068 EUR/m² +43,9% 2024
56 400 €
1 128 EUR/m² +2,5% 2024
55 000 €
821 EUR/m² +450,0% 2024
10 000 €
0,0% 2024
10 000 €
-85,7% 2024
70 000 €
921 EUR/m² +34,6% 2024
52 000 €
776 EUR/m² -13,3% 2024
60 000 €
896 EUR/m² -9,1% 2024
66 000 €
985 EUR/m² +24,5% 2024
53 000 €
697 EUR/m² -37,6% 2024
85 000 €
1 118 EUR/m² +62,2% 2024
52 400 €
1 048 EUR/m² -0,2% 2024
52 500 €
1 050 EUR/m² +425,0% 2024
10 000 €
-77,8% 2024
45 000 €
900 EUR/m² +350,0% 2024
10 000 €
-73,7% 2024
38 000 €
745 EUR/m² -24,0% 2024
50 000 €
1 000 EUR/m² -7,7% 2024
54 150 €
808 EUR/m² -27,9% 2024
75 100 €
1 121 EUR/m² +15,5% 2024
65 000 €
1 300 EUR/m² +3,2% 2024
63 000 €
829 EUR/m² +320,0% 2024
15 000 €
-66,7% 2024
45 000 €
672 EUR/m² 0,0% 2024
45 000 €
672 EUR/m² +36,4% 2024
33 000 €
846 EUR/m² -43,1% 2024
58 000 €
763 EUR/m² +12,6% 2024
51 500 €
769 EUR/m² -31,3% 2023
75 000 €
987 EUR/m² +689,5% 2023
9 500 €
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