Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 113 700 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 843 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

239 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

68%

Données cadastrales

Référence parcelle AM397

Contenance1 385 m²

Préfixe000

SectionAM

Numéro397

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486228. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 488 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Poste-Mairie

Revenus

24 160 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

6 111 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires

72%Locataires

14%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

35%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

6,57%

Loyer estimé : 622 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

TBM47

Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

ForumTBM23 m

Talence Centre-ForumTBM24 m

Talence Centre-ForumTBM33 m

Centre-ForumTBM50 m

Talence Centre-Forum (côté Esplanade)TBM64 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

33 m

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

50 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

176 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

191 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

193 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes

+67,2% évolution globale

84 073 €prix moyen

2025

113 700 €

2 843 EUR/m² +14,5% Vente actuelle

2025

99 300 €

5 517 EUR/m² +10,3%

2025

90 000 €

5 000 EUR/m² -55,4%

2022

202 000 €

5 611 EUR/m² +100,0%

2022

101 000 €

5 611 EUR/m² 0,0%

2022

101 000 €

5 611 EUR/m² +3,1%

2021

98 000 €

5 444 EUR/m² -17,6%

2020

119 000 €

6 611 EUR/m² +63,0%

2020

73 000 €

4 056 EUR/m² -37,6%

2019

117 000 €

5 087 EUR/m² +14,7%

2019

102 000 €

5 667 EUR/m² +580,0%

2019

15 000 €

-80,0%

2018

75 000 €

4 167 EUR/m² +400,0%

2018

15 000 €

-81,3%

2018

80 000 €

4 211 EUR/m² +2,0%

2017

78 400 €

4 356 EUR/m² +0,5%

2017

78 000 €

4 105 EUR/m² -2,5%

2017

80 000 €

4 444 EUR/m² +2,6%

2017

78 000 €

4 333 EUR/m² -38,4%

2016

126 600 €

3 517 EUR/m² +85,5%

2016

68 250 €

3 792 EUR/m² -3,2%

2015

70 500 €

3 065 EUR/m² +10,2%

2015

64 000 €

3 048 EUR/m² -3,8%

2015

66 500 €

3 694 EUR/m² -0,7%

2015

67 000 €

3 722 EUR/m² +16,5%

2015

57 500 €

2 738 EUR/m² -7,3%

2014

62 000 €

3 444 EUR/m² -37,7%

2014

99 500 €

2 488 EUR/m² +37,2%

2014

72 500 €

4 028 EUR/m² +5,8%

2014

68 500 €

3 806 EUR/m² +0,7%

2014

68 000 €

3 778 EUR/m²

Biens comparables

3 488 EUR/m²731 m2025

3 271 EUR/m²731 m2025

43 m²

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