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Vendu 150 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 488 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ580

Contenance10 m²

Préfixe000

SectionAZ

Numéro580

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218085. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 271 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lycée

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 800 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires

76%Locataires

14%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,5%Chômage

30%Cadres

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Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

5,35%

Loyer estimé : 669 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m30 arrêts

500-1000m11 arrêts

Par réseau

TBM37

Cars Régionaux 33 - Gironde13

Arrêts les plus proches

Lyc. V. LouisCars Régionaux 33 - Gironde133 m

PeixottoTBM255 m

Lycée Victor LouisCars Régionaux 33 - Gironde280 m

Lyc. V. LouisCars Régionaux 33 - Gironde280 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

307 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

385 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

580 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

290 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

616 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-6,2% évolution globale

145 325 €prix moyen

2025

140 650 €

3 271 EUR/m² -6,2%

2025

150 000 €

3 488 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

2 843 EUR/m²731 m2025

40 m²

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