UN APPARTEMENT 3 pièces — 98 500 €
15 B RUE DE L EPITAPHE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 500 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 539 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HK107
Contenance2 087 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486113. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 018 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouloie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
7% Propriétaires
92%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,04%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Ginko47
RESEAU 252
RESEAU 701
Arrêts les plus proches
IUTGinko214 m
IUTGinko217 m
IUTGinko220 m
AFPAGinko231 m
AFPAGinko239 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-31,6% évolution globale
96 550 €prix moyen
2025
98 500 €
1 539 EUR/m² +286,3% Vente actuelle 2025
25 500 €
-74,4% 2025
99 800 €
1 468 EUR/m² -17,2% 2024
120 500 €
1 506 EUR/m² +12,6% 2023
107 000 €
1 672 EUR/m² -15,4% 2023
126 500 €
1 390 EUR/m² +145,6% 2022
51 500 €
1 609 EUR/m² -51,1% 2021
105 300 €
1 549 EUR/m² +29,2% 2021
81 500 €
1 630 EUR/m² +11,6% 2021
73 000 €
1 460 EUR/m² -29,5% 2021
103 500 €
1 522 EUR/m² +2,7% 2021
100 800 €
1 482 EUR/m² +38,1% 2021
73 000 €
1 460 EUR/m² -46,9% 2021
137 600 €
1 433 EUR/m² +42,1% 2021
96 800 €
1 424 EUR/m² -32,8% 2021
144 000 €
1 309 EUR/m²Biens comparables
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