UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €

324 2 RUE FRESNEL 71230 SAINT VALLIER
Vendu le 16 juillet 2025
611 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain562 m²
Prix/m²611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 120 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle BL91
Contenance456 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486010. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gautherets-Écuyer-Bois Perrauds

Revenus

19 470 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
43%Locataires
24%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
7%Cadres
Population active794
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Vallier (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
372 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
321 observations
📈Rendement locatif brut
16,32%
Loyer estimé : 748 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Vallier

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

GaluzotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault619 m
GaluzotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault619 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N70 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
615 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-21,4% évolution globale
64 000 €prix moyen
2025
55 000 €
611 EUR/m² -38,9% Vente actuelle
2022
90 000 €
698 EUR/m² +119,5%
2018
41 000 €
707 EUR/m² -41,4%
2014
70 000 €
769 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
55 000 €
611 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
556 EUR/m²393 m2025
90 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
96 400 €
1 071 EUR/m²484 m2024
90 m²
Voir

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Ecole élémentaire Marie CURIE554 m · Public
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141permis récents
194logements autorisés
19 131 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

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