UNE MAISON 3 pièces — 96 400 €
9 RUE MARIA MONTESSORI 71230 SAINT VALLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 400 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain610 m²
Prix/m²1 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE343
Contenance610 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13761219. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gautherets-Écuyer-Bois Perrauds
Revenus
19 470 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
24%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Vallier (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,31%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Vallier
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
GaluzotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault554 m
GaluzotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault554 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N70 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,5% évolution globale
88 200 €prix moyen
2024
96 400 €
1 071 EUR/m² +20,5% Vente actuelle 2015
80 000 €
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Permis de construire Commune de SAINT VALLIER
141permis récents
194logements autorisés
19 131 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement58 m²1
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1
1 logement77 m²1