UNE MAISON 4 pièces — 740 000 €
24 RUE MARIGNAN 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 740 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain127 m²
Prix/m²9 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E99
Contenance127 m²
Préfixe835
SectionE
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15485824. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tellène
Revenus
25 040 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 1 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Tellène ChanteclerMarseille34 m
ChanteclerAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER58 m
Endoume TellèneMarseille109 m
Tellène ChanteclerMarseille114 m
Endoume TellèneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER115 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
375 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
424 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 1 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+235,8% évolution globale
211 398 €prix moyen
2025
225 000 €
4 327 EUR/m² -43,3% 2025
396 900 €
5 924 EUR/m² -46,4% 2025
740 000 €
9 250 EUR/m² +1 750,0% Vente actuelle 2023
40 000 €
-68,0% 2023
125 000 €
5 435 EUR/m² -78,1% 2022
571 150 €
7 418 EUR/m² +1 803,8% 2022
30 000 €
+7,1% 2022
28 000 €
-90,9% 2019
307 414 €
4 588 EUR/m² +68,0% 2018
183 000 €
2 731 EUR/m² -36,9% 2018
290 050 €
3 453 EUR/m² +97,3% 2017
147 000 €
2 827 EUR/m² -35,4% 2017
227 650 €
3 252 EUR/m² +80,7% 2017
126 000 €
2 800 EUR/m² +320,0% 2016
30 000 €
-89,8% 2015
295 000 €
1 341 EUR/m² +410,4% 2015
57 800 €
2 513 EUR/m² -78,3% 2015
266 000 €
3 455 EUR/m² +254,7% 2014
75 000 €
1 415 EUR/m² +11,9% 2014
67 000 €
2 913 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2515)
Services publics1166 · 26 m
Santé678 · 26 m
Commerces501 · 35 m
Enseignement59 · 93 m
Tourisme40 · 160 m
Transports38 · 158 m
Sport/Loisirs33 · 245 m
Écoles (10)
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ECOLE PRIMAIRE PRIVE HORS CONTRAT MONTESSORI ESCLAIBES INTERNATIONAL SCHOOL25 m · Privé
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SEP CESAR BALDACCINI EX L. DE VINCI244 m · Public
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Lycée régional César Baldaccini (anciennement lycée du Rempart)268 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune