UNE MAISON 4 pièces — 306 400 €
14 RUE DU TURSAN 40990 ST-PAUL-LES-DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 400 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain870 m²
Prix/m²2 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC562
Contenance870 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro562
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15485428. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Sud
Revenus
19 760 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Paul-l�s-Dax (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 265 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Paul-lès-Dax
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/2004 - 12/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)27
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)5
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ST PAUL LES DAX - CASINOCars régionaux 40 - Landes (RRTL)66 m
ST PAUL LES DAX - CASINOCOURALIN - Grand DAX (RRTL)80 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Départementale D524Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,6% évolution globale
279 200 €prix moyen
2025
306 400 €
2 760 EUR/m² +21,6% Vente actuelle 2014
252 000 €
2 270 EUR/m²Biens comparables
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