UN APPARTEMENT 3 pièces — 388 000 €
44 RUE LESDIGUIERES 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 388 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle CI51
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15485182. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +87,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Génissieu
Revenus
28 130 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
3%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise36
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Cars Région Isère5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Grenoble, ChampionnetM Réso - Métropole Grenobloise57 m
Grenoble-ChampollionSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault148 m
Grenoble-ChampollionSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault148 m
Grenoble, Caserne de BonneM Réso - Métropole Grenobloise179 m
Grenoble, Caserne de BonneM Réso - Métropole Grenobloise182 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
337 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
498 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-56,4% évolution globale
197 717 €prix moyen
2025
81 500 €
1 811 EUR/m² -79,0% 2025
388 000 €
4 000 EUR/m² +179,1% Vente actuelle 2024
139 000 €
2 317 EUR/m² +363,3% 2024
30 000 €
-73,8% 2022
114 500 €
2 863 EUR/m² -70,4% 2022
387 000 €
2 977 EUR/m² +39,5% 2022
277 400 €
3 556 EUR/m² +46,0% 2021
190 000 €
3 393 EUR/m² -15,6% 2021
225 000 €
3 750 EUR/m² +41,5% 2021
159 000 €
3 000 EUR/m² -27,1% 2020
218 000 €
2 795 EUR/m² +47,3% 2020
148 000 €
3 795 EUR/m² -14,1% 2019
172 200 €
3 021 EUR/m² -45,3% 2019
315 000 €
3 621 EUR/m² +53,7% 2018
205 000 €
2 628 EUR/m² +521,2% 2017
33 000 €
1 571 EUR/m² -90,4% 2017
343 800 €
2 990 EUR/m² +258,1% 2016
96 000 €
2 133 EUR/m² +2,3% 2016
93 800 €
2 345 EUR/m² -6,2% 2016
100 000 €
2 381 EUR/m² -72,8% 2015
367 000 €
2 823 EUR/m² +35,9% 2014
270 000 €
3 103 EUR/m² +44,4% 2014
187 000 €
3 117 EUR/m² -8,8% 2014
205 000 €
1 079 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1