UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 000 €

17 RUE THIERS 38000 GRENOBLE
Vendu le 28 mai 2025
1 218 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 218 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 338 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle CI96
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245581. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -60,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Génissieu

Revenus

28 130 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
3%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
51%Cadres
Population active1 392
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grenoble (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
55295 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
305 observations
📈Rendement locatif brut
13,21%
Loyer estimé : 1 046 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grenoble

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

M Réso - Métropole Grenobloise33
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

Alsace-LorraineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha218 m
Alsace-LorraineCars Région Isère218 m
Grenoble, Alsace-LorraineM Réso - Métropole Grenobloise221 m
ALSACE-LORRAINECars Région Isère227 m
Grenoble, ChampionnetM Réso - Métropole Grenobloise229 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
433 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
204 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-98,1% évolution globale
298 910 €prix moyen
2025
95 000 €
1 218 EUR/m² +533,3% Vente actuelle
2025
15 000 €
429 EUR/m² -98,1%
2024
786 730 €
1 056 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
95 000 €
1 218 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
262 000 €
3 541 EUR/m²279 m2025
74 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
260 000 €
3 059 EUR/m²419 m2025
85 m²
Voir

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Ecole primaire privée Loubavitch343 m · Privé

Permis de construire Commune de GRENOBLE

552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

25 logements864 m²1