UNE MAISON 2 pièces — 255 000 €
66 RUE DU PARC 93130 NOISY-LE-SEC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²8 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle O102
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15485156. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 034 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Goulet
Revenus
24 520 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Sec (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
15,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
10,427,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,40%
Loyer estimé : 509 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Sec
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
JuraParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
JuraParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
JuraParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Rue du Parc - Vaillant-CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
ChaalonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+193,1% évolution globale
231 667 €prix moyen
2025
255 000 €
8 500 EUR/m² -27,8% Vente actuelle 2022
353 000 €
6 086 EUR/m² +305,7% 2019
87 000 €
2 900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1043)
Services publics568 · 70 m
Transports182 · 11 m
Santé149 · 92 m
Commerces95 · 202 m
Sport/Loisirs27 · 309 m
Enseignement18 · 359 m
Tourisme4 · 428 m
Écoles (10)
Collège
Collège Françoise Héritier323 m · Public
Ecole
Ecole primaire George Sand331 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cottereau359 m · Public
Ecole
Ecole primaire Alfred de Musset489 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet694 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-SEC
187permis récents
5 066logements autorisés
288 596 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement46 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement225 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
3 logements225 m²1