UNE MAISON 2 pièces — 162 000 €
3 VLA BRAZZA 93230 ROMAINVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC74
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15313235. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Romainville (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romainville
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Romainville - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
Romainville - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Boulevard Henri BarbusseTransilien;TER;RER73 m
Romainville - CarnotTransilien;TER;RER75 m
place CarnotTransilien;TER;RER89 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Départementale D117Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-48,8% évolution globale
235 898 €prix moyen
2025
162 000 €
5 226 EUR/m² -52,4% Vente actuelle 2024
340 000 €
7 727 EUR/m² +172,0% 2021
125 000 €
4 464 EUR/m² -60,5% 2016
316 594 €
3 518 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1123)
Services publics473 · 26 m
Santé280 · 77 m
Transports189 · 33 m
Commerces112 · 47 m
Sport/Loisirs42 · 107 m
Enseignement21 · 186 m
Tourisme6 · 428 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova186 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin393 m · Public
Collège
Collège Pierre-André Houël469 m · Public
Collège
Collège Gustave Courbet495 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet495 m · Public
Permis de construire Commune de ROMAINVILLE
222permis récents
7 311logements autorisés
433 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
367 logements9 385 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements127 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements273 m²1