UN APPARTEMENT 2 pièces — 435 000 €
11 RUE CLAUDE PONS 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle CE142
Contenance2 287 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484809. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moure Rouge
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,08%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Claude PonsPalm à la demande;Palmbus45 m
Claude PonsPalm à la demande;Palmbus45 m
Ricord LatyPalm à la demande;Palmbus120 m
Ricord LatyPalm à la demande;Palmbus120 m
Esprit VioletPalm à la demande;Palmbus139 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+131,4% évolution globale
291 110 €prix moyen
2025
435 000 €
7 909 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2025
400 000 €
5 405 EUR/m² +676,5% 2025
51 512 €
4 293 EUR/m² -60,5% 2025
130 500 €
3 035 EUR/m² -40,7% 2025
220 000 €
3 929 EUR/m² +714,8% 2023
27 000 €
-95,5% 2023
600 000 €
10 909 EUR/m² +20,0% 2023
500 000 €
6 410 EUR/m² +96,1% 2023
255 000 €
4 636 EUR/m² +5 000,0% 2022
5 000 €
-99,2% 2022
661 760 €
8 943 EUR/m² +164,7% 2022
250 000 €
-41,9% 2022
430 000 €
7 818 EUR/m² -33,4% 2022
646 000 €
6 946 EUR/m² +101,9% 2022
320 000 €
5 818 EUR/m² -43,6% 2022
567 000 €
10 309 EUR/m² +45,4% 2021
390 000 €
5 270 EUR/m² +16,1% 2021
336 000 €
6 222 EUR/m² +253,7% 2021
95 000 €
-82,4% 2020
540 000 €
5 806 EUR/m² +312,2% 2020
131 000 €
5 696 EUR/m² +13 099 900,0% 2020
1 €
-100,0% 2020
6 000 €
-98,5% 2020
395 650 €
5 347 EUR/m² +229,7% 2018
120 000 €
3 243 EUR/m² -73,9% 2018
460 000 €
6 765 EUR/m² -25,8% 2017
620 000 €
7 381 EUR/m² +93,8% 2017
320 000 €
5 818 EUR/m² +73,6% 2016
184 300 €
+49,8% 2016
123 000 €
5 348 EUR/m² -8,9% 2016
135 000 €
5 870 EUR/m² -59,1% 2015
330 000 €
6 000 EUR/m² +1 220,0% 2014
25 000 €
-86,7% 2014
188 000 €
4 947 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (480)
Services publics262 · 21 m
Commerces84 · 1 m
Santé77 · 21 m
Transports31 · 85 m
Sport/Loisirs14 · 163 m
Tourisme10 · 359 m
Enseignement2 · 233 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cannes335 m ·
Ecole
Ecole primaire Croisette335 m · Public
Collège
Collège André Capron538 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes1.0 km · Public
Collège
Collège Sainte-Marie1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1