UN APPARTEMENT 2 pièces — 430 000 €
74 AV DE LERINS 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ161
Contenance779 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14718901. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moure Rouge
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 1 196 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Place de l'EtangPalm à la demande;Palmbus90 m
Place de l'EtangPalm à la demande;Palmbus90 m
Bijou PlagePalm à la demande;Palmbus90 m
Bijou PlagePalm à la demande;Palmbus90 m
Reine AstridPalm à la demande;Palmbus177 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+32,3% évolution globale
373 460 €prix moyen
2025
430 000 €
7 288 EUR/m² +61,6% Vente actuelle 2025
266 065 €
6 652 EUR/m² -48,8% 2024
520 000 €
9 286 EUR/m² +73,3% 2023
300 000 €
5 357 EUR/m² -21,5% 2021
382 000 €
6 161 EUR/m² +27,3% 2021
300 000 €
5 357 EUR/m² +30,4% 2019
230 000 €
5 750 EUR/m² -73,9% 2018
880 000 €
5 789 EUR/m² +198,3% 2017
295 000 €
4 758 EUR/m² +63,9% 2017
180 000 €
4 500 EUR/m² -44,6% 2015
325 000 €
5 508 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (255)
Services publics135 · 18 m
Santé46 · 76 m
Commerces38 · 59 m
Transports19 · 41 m
Sport/Loisirs11 · 99 m
Tourisme4 · 37 m
Enseignement2 · 343 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Croisette242 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cannes242 m ·
Collège
Collège André Capron998 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1