UN APPARTEMENT 1 pièce — 134 020 €
21 RUE BELLEGARDE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 020 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AB84
Contenance164 m²
Préfixe824
SectionAB
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484793. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Taur
Revenus
31 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Jeanne d'ArcTisséo74 m
BellegardeTisséo78 m
BellegardeTisséo78 m
Jeanne d'ArcTisséo89 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-33,0% évolution globale
340 097 €prix moyen
2025
134 020 €
4 964 EUR/m² -60,1% Vente actuelle 2024
336 050 €
5 794 EUR/m² -47,8% 2023
643 765 €
6 503 EUR/m² +230,1% 2023
195 000 €
3 900 EUR/m² +46,4% 2022
133 240 €
4 935 EUR/m² -78,2% 2022
610 775 €
6 169 EUR/m² +11,8% 2021
546 310 €
5 518 EUR/m² -33,8% 2020
825 000 €
4 508 EUR/m² +1 550,0% 2018
50 000 €
388 EUR/m² -70,9% 2017
172 000 €
2 150 EUR/m² -26,8% 2016
235 000 €
4 052 EUR/m² +17,5% 2016
200 000 €
3 448 EUR/m²Biens comparables
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