UN APPARTEMENT 1 pièce — 165 600 €
26 RUE BELLEGARDE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 600 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AB88
Contenance128 m²
Préfixe824
SectionAB
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14724922. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 376 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Taur
Revenus
31 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tisséo49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Jeanne d'ArcTisséo53 m
BellegardeTisséo56 m
BellegardeTisséo56 m
Jeanne d'ArcTisséo65 m
Jeanne d'ArcTisséo102 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-65,8% évolution globale
224 766 €prix moyen
2025
116 400 €
7 760 EUR/m² -29,7% 2025
165 600 €
5 710 EUR/m² -21,7% Vente actuelle 2025
211 423 €
6 041 EUR/m² +46,3% 2023
144 539 €
6 570 EUR/m² +8,3% 2023
133 440 €
6 672 EUR/m² -63,9% 2022
370 000 €
5 781 EUR/m² +35,7% 2022
272 700 €
7 791 EUR/m² -9,1% 2021
300 000 €
6 383 EUR/m² +1 478,9% 2021
19 000 €
594 EUR/m² -92,4% 2020
250 000 €
5 814 EUR/m² -57,0% 2020
581 066 €
4 686 EUR/m² +190,5% 2020
200 000 €
7 143 EUR/m² -63,6% 2018
550 000 €
1 746 EUR/m² +38,2% 2018
398 000 €
3 980 EUR/m² -20,5% 2018
500 700 €
6 259 EUR/m² +229,0% 2018
152 200 €
4 349 EUR/m² +56,4% 2017
97 319 €
3 356 EUR/m² -2,7% 2017
100 000 €
2 564 EUR/m² -23,0% 2017
129 925 €
4 812 EUR/m² +16,9% 2017
111 150 €
5 293 EUR/m² -24,4% 2017
147 000 €
5 250 EUR/m² +72,9% 2017
85 000 €
3 696 EUR/m² -63,0% 2017
230 000 €
4 894 EUR/m² +164,4% 2017
87 000 €
5 438 EUR/m² -3,3% 2017
90 000 €
6 000 EUR/m² -21,1% 2017
114 000 €
5 429 EUR/m² -18,6% 2017
140 000 €
5 000 EUR/m² -35,2% 2017
216 090 €
5 145 EUR/m² +34,9% 2017
160 225 €
4 578 EUR/m² -66,2% 2017
474 023 €
5 925 EUR/m² +198,3% 2016
158 900 €
2 483 EUR/m² +5,2% 2016
151 100 €
2 128 EUR/m² -60,2% 2014
380 000 €
4 750 EUR/m² +31,0% 2014
290 000 €
2 500 EUR/m² -14,7% 2014
340 000 €
6 182 EUR/m²Biens comparables
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