UNE MAISON 4 pièces — 176 200 €

8 RUE TERRASSE SAINT PIERRE 17780 SOUBISE
Vendu le 16 juillet 2025
2 123 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 200 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain402 m²
Prix/m²2 123 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 169 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle ZA154
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro154

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484695. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Soubise

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,7%Chômage
4%Cadres
Population active2 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Soubise (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,015,0 EUR/m²
49 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,113,4 EUR/m²
102 observations
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 864 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Soubise

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1996
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)9

Arrêts les plus proches

Jean MoulinR'bus (Rochefort Océan)17 m
Jean MoulinR'bus (Rochefort Océan)24 m
Jean MoulinR'bus (Rochefort Océan)33 m
Église SoubiseR'bus (Rochefort Océan)463 m
ÉgliseR'bus (Rochefort Océan)470 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D238E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m
🚗
Départementale D238E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+24,1% évolution globale
159 100 €prix moyen
2025
176 200 €
2 123 EUR/m² +24,1% Vente actuelle
2018
142 000 €
1 711 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
176 200 €
2 123 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
223 000 €
2 687 EUR/m²32 m2025
83 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
178 427 €
2 230 EUR/m²69 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire de Soubise409 m · Public

Permis de construire Commune de SOUBISE

239permis récents
263logements autorisés
28 707 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

21 logements1 389 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement216 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement160 m²1