UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €

15 RUE DE BEL AIR 79100 THOUARS
Vendu le 03 janvier 2025
938 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 3 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 161 m²
Prix/m²938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW98
Contenance1 161 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484074. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
13%Cadres
Population active1 142
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thouars (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
1365 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
1274 observations
📈Rendement locatif brut
9,40%
Loyer estimé : 587 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thouars

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

T'BUS (CC du Thouarsais)10
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4

Arrêts les plus proches

collège Jean RostandCars régionaux 79 - Deux Sèvres525 m
collège Jean RostandCars régionaux 79 - Deux Sèvres525 m
THOUARS COLLEGE ROSTANDT'BUS (CC du Thouarsais)529 m
THOUARS COLLEGE ROSTANDT'BUS (CC du Thouarsais)529 m
THOUARS MOLIERET'BUS (CC du Thouarsais)596 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m
🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m
🚗
Départementale D759Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m
🚗
Départementale D759Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m
🚗
Départementale D759Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
75 000 €prix moyen
2025
75 000 €
938 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
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119 500 €
1 572 EUR/m²635 m2024
76 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
154 000 €
2 110 EUR/m²942 m2025
73 m²
Voir

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Permis de construire Commune de THOUARS

123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1